Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface209 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain172 m²

Prix/m²1 340 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

266 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

21%

Données cadastrales

Référence parcelle AB271

Contenance172 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245227. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 647 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 447 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

84%Locataires

23%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,7%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

12,5 EUR/m²/mois

9,915,7 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,514,1 EUR/m²

9,82%

Loyer estimé : 2 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

35Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)43

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)109 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)110 m

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)111 m

ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)303 m

ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)309 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

219 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

317 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

451 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

454 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+283,6% évolution globale

126 714 €prix moyen

2025

280 000 €

1 340 EUR/m² +154,5% Vente actuelle

2025

110 000 €

1 667 EUR/m² +66,7%

2024

66 000 €

1 737 EUR/m² -10,8%

2022

74 000 €

2 176 EUR/m² -35,1%

2022

114 000 €

1 676 EUR/m² -32,9%

2019

170 000 €

1 604 EUR/m² +132,9%

2018

73 000 €

1 090 EUR/m²

Biens comparables

3 325 EUR/m²557 m2025

200 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée

Base aérienne école Rochefort / BA 721268 m · Public

Collège

Collège privé Sainte-Marie de la Providence304 m · Privé

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Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence304 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort371 m ·

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Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort392 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents

1 720logements autorisés

53 836 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire nov. 2025

29 logements1