UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
23 FG DE PARIS 45300 PITHIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH304
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pithiviers (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pithiviers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4113
Arrêts les plus proches
Mail SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41413 m
Mail SudRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41413 m
St-EloiRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41467 m
Clos BeauvoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41520 m
Clos BeauvoisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41521 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 354 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics154 · 53 m
Santé112 · 91 m
Commerces60 · 88 m
Sport/Loisirs24 · 96 m
Enseignement13 · 262 m
Transports8 · 299 m
Tourisme5 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clos Beauvoys250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Clos Beauvoys264 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Grégoire375 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Blanche de Castille396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Denis Poisson444 m · Public
Permis de construire Commune de PITHIVIERS
59permis récents
214logements autorisés
6 128 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements273 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
2 logements2 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1