UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
94 RUE GREUZE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV145
Contenance5 447 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698800. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cusset-Ouest
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,4% évolution globale
189 800 €prix moyen
2025
190 000 €
2 603 EUR/m² +47,3% 2025
129 000 €
2 932 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 411 EUR/m² -36,3% 2025
212 000 €
2 409 EUR/m² +51,4% 2025
140 000 €
3 182 EUR/m² -28,2% 2025
195 000 €
2 671 EUR/m² +1,6% 2025
192 000 €
2 824 EUR/m² +997,1% 2025
17 500 €
-90,1% 2025
177 000 €
2 107 EUR/m² -16,5% 2025
212 000 €
2 904 EUR/m² +28,5% 2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +51,4% 2024
109 000 €
1 493 EUR/m² +153,5% 2024
43 000 €
-77,1% 2024
188 000 €
2 212 EUR/m² -23,8% 2024
246 850 €
2 974 EUR/m² +33,4% 2024
185 000 €
1 682 EUR/m² -3,9% 2024
192 500 €
2 292 EUR/m² +8,1% 2023
178 000 €
4 045 EUR/m² +4,7% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² -10,1% 2023
189 170 €
3 319 EUR/m² +50,1% 2023
126 000 €
1 145 EUR/m² -70,0% 2023
419 500 €
4 767 EUR/m² +226,5% 2023
128 500 €
2 920 EUR/m² -52,6% 2023
271 000 €
3 985 EUR/m² +10,2% 2023
246 000 €
3 370 EUR/m² +158,9% 2023
95 000 €
2 568 EUR/m² -60,4% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² +70,8% 2023
140 500 €
2 509 EUR/m² -45,1% 2023
256 000 €
2 909 EUR/m² +69,5% 2023
151 000 €
2 745 EUR/m² -8,5% 2023
165 000 €
3 750 EUR/m² +870,6% 2022
17 000 €
-91,7% 2022
205 000 €
2 808 EUR/m² +17,1% 2022
175 000 €
3 977 EUR/m² -27,1% 2022
240 000 €
3 288 EUR/m² -2,0% 2022
245 000 €
2 952 EUR/m² +51,2% 2022
162 000 €
2 842 EUR/m² -32,5% 2022
240 000 €
3 288 EUR/m² -14,3% 2022
280 000 €
3 182 EUR/m² -20,9% 2022
354 200 €
4 025 EUR/m² +78,0% 2022
199 000 €
3 554 EUR/m² -33,7% 2021
300 000 €
2 970 EUR/m² +27,2% 2021
235 900 €
3 232 EUR/m² +14,3% 2021
206 360 €
3 035 EUR/m² +8,6% 2021
190 000 €
3 455 EUR/m² -16,3% 2020
227 000 €
3 110 EUR/m² +0,9% 2020
225 000 €
3 082 EUR/m² +136,8% 2020
95 000 €
1 696 EUR/m² -40,3% 2020
159 000 €
3 533 EUR/m² -30,9% 2020
230 000 €
3 151 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme6 · 246 m
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Collège Beth Menahem311 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance330 m · Privé
Collège
Collège les Iris331 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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