UNE MAISON 4 pièces — 35 000 €

13 RUE PABLO NERUDA 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 05 décembre 2025
350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD407
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698514. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
31,47%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
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LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport566 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+9,9% évolution globale
119 711 €prix moyen
2025
35 000 €
350 EUR/m² -75,9% Vente actuelle
2024
145 000 €
711 EUR/m² +70,6%
2022
85 000 €
850 EUR/m² +70,0%
2021
50 000 €
500 EUR/m² -66,4%
2019
149 000 €
730 EUR/m² -56,4%
2018
342 124 €
1 369 EUR/m² +974,2%
2016
31 850 €
708 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
35 000 €
350 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
59 600 €
662 EUR/m²152 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
123 500 €
1 083 EUR/m²55 m2025
114 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lézignan-Corbières Minervois383 m ·

Permis de construire Commune de LEZIGNAN-CORBIERES

313permis récents
457logements autorisés
41 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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