UNE MAISON 4 pièces — 59 600 €

13 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 30 juin 2025
662 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 600 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD96
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133902. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

17 490 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
2%Cadres
Population active591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
16,63%
Loyer estimé : 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+183,8% évolution globale
45 514 €prix moyen
2025
59 600 €
662 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2022
58 000 €
763 EUR/m² -31,8%
2022
85 000 €
924 EUR/m² +112,5%
2022
40 000 €
214 EUR/m² +100,0%
2022
20 000 €
222 EUR/m² -42,9%
2020
35 000 €
313 EUR/m² +66,7%
2014
21 000 €
404 EUR/m²

Biens comparables

91%
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59 600 €
662 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
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75 000 €
833 EUR/m²202 m2025
90 m²
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90%
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90 000 €
1 023 EUR/m²303 m2025
88 m²
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