UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
5 RUE JEAN LECLAIRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle DN67
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698422. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 10
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER161 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Collège MallarmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Navier / LantiezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10 718,7% évolution globale
333 485 €prix moyen
2025
162 280 €
10 143 EUR/m² -14,6% 2025
190 000 €
8 636 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2025
147 000 €
9 188 EUR/m² -80,0% 2025
735 300 €
15 645 EUR/m² +304,0% 2025
182 000 €
12 133 EUR/m² -66,3% 2025
539 500 €
11 479 EUR/m² -13,9% 2024
626 800 €
8 706 EUR/m² +36,0% 2024
461 000 €
10 477 EUR/m² +124,9% 2024
205 000 €
10 250 EUR/m² -82,4% 2024
1 166 000 €
11 105 EUR/m² +566,3% 2023
175 000 €
13 462 EUR/m² -72,3% 2023
631 000 €
10 016 EUR/m² +47,4% 2023
428 110 €
11 892 EUR/m² +35,9% 2023
315 000 €
8 750 EUR/m² +89,8% 2022
166 000 €
11 067 EUR/m² -72,0% 2022
592 980 €
12 102 EUR/m² +11,9% 2022
530 000 €
10 600 EUR/m² -1,9% 2022
540 000 €
10 385 EUR/m² +200,0% 2022
180 000 €
10 000 EUR/m² -66,0% 2022
530 000 €
5 300 EUR/m² +186,5% 2022
185 000 €
10 882 EUR/m² -65,9% 2021
542 840 €
11 550 EUR/m² +219,3% 2021
170 000 €
11 333 EUR/m² -51,1% 2021
348 000 €
12 889 EUR/m² +60,4% 2021
217 000 €
12 056 EUR/m² +35,6% 2021
160 000 €
12 308 EUR/m² -53,1% 2021
341 000 €
12 179 EUR/m² -67,3% 2020
1 042 700 €
12 413 EUR/m² +942,7% 2020
100 000 €
11 111 EUR/m² -56,5% 2020
230 000 €
5 750 EUR/m² -28,1% 2020
320 000 €
10 000 EUR/m² +76,5% 2020
181 300 €
10 072 EUR/m² -4,6% 2019
190 000 €
11 875 EUR/m² -55,0% 2019
422 000 €
8 979 EUR/m² +41,1% 2019
299 000 €
10 679 EUR/m² +15,9% 2019
258 000 €
8 897 EUR/m² +12,7% 2018
229 000 €
8 179 EUR/m² +487,2% 2018
39 000 €
-84,5% 2018
252 000 €
8 690 EUR/m² -49,6% 2018
500 000 €
10 000 EUR/m² +468,2% 2018
88 000 €
6 769 EUR/m² -37,6% 2017
141 000 €
8 813 EUR/m² +14 742,1% 2017
950 €
-99,2% 2017
118 000 €
7 867 EUR/m² -39,2% 2017
194 000 €
9 700 EUR/m² -75,5% 2017
791 000 €
9 198 EUR/m² +379,4% 2017
165 000 €
11 000 EUR/m² -58,8% 2017
400 000 €
8 163 EUR/m² +63,3% 2017
245 000 €
8 167 EUR/m² +16 233,3% 2016
1 500 €
34 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4664)
Services publics2187 · 16 m
Santé997 · 16 m
Commerces864 · 30 m
Transports353 · 35 m
Tourisme108 · 52 m
Enseignement89 · 77 m
Sport/Loisirs66 · 60 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stéphane Mallarmé77 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille100 m · Privé
Lycée
LP Maria Deraismes192 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache196 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache208 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune