UNE MAISON 5 pièces — 317 000 €
45 DOM DES PLATANES 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT788
Contenance54 859 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro788
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698276. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise16
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+16,9% évolution globale
300 297 €prix moyen
2025
317 000 €
3 337 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2024
357 500 €
3 844 EUR/m² +11,7% 2024
319 950 €
3 440 EUR/m² -22,9% 2022
415 000 €
4 368 EUR/m² +34,7% 2021
308 000 €
3 312 EUR/m² +1,1% 2021
304 500 €
3 274 EUR/m² -6,8% 2020
326 550 €
3 511 EUR/m² -5,1% 2020
343 950 €
3 698 EUR/m² -1,7% 2019
350 000 €
3 125 EUR/m² +13,6% 2019
308 000 €
3 312 EUR/m² +12,0% 2016
275 000 €
2 957 EUR/m² +0,4% 2016
273 990 €
2 946 EUR/m² +878,5% 2016
28 000 €
301 EUR/m² -91,2% 2016
318 000 €
3 347 EUR/m² +10,4% 2015
288 104 €
3 098 EUR/m² +6,2% 2015
271 200 €
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