UNE MAISON 5 pièces — 409 250 €
7 ALL DES AKENES 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 250 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²4 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS583
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro583
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649474. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise17
Cars Région Isère2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Varces-Allières-et-Risset, L'OrielM Réso - Métropole Grenobloise427 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,5% évolution globale
386 023 €prix moyen
2025
409 250 €
4 134 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2021
400 600 €
4 046 EUR/m² +15,0% 2018
348 220 €
3 517 EUR/m²Biens comparables
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