UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
9 RUE ALBERT EINSTEIN 44110 CHATEAUBRIANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface169 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain672 m²
Prix/m²1 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE67
Contenance672 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 497 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville aux Roses
Revenus
17 730 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
40%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
ZONE COMMERCIALE ST AUBIN - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande429 m
Zone Commerciale St AubinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent429 m
Zone Commerciale St AubinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent429 m
CHATEAUBRIANT_OPHTALMOAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande893 m
C. CIAL RUE EISENHOWER - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande929 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,2% évolution globale
186 333 €prix moyen
2025
225 000 €
1 331 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2020
178 000 €
1 053 EUR/m² +14,1% 2018
156 000 €
923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics76 · 73 m
Commerces29 · 372 m
Santé28 · 308 m
Sport/Loisirs12 · 227 m
Enseignement3 · 319 m
Transports2 · 123 m
Tourisme1 · 878 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriant326 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Monet351 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Monet379 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses678 m · Public
Collège
Collège La ville aux Roses678 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1