UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

9006 LE BOIS HAMON 44110 CHATEAUBRIANT
Vendu le 22 juillet 2025
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 000 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F272
Contenance10 000 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295401. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré

Revenus

21 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1552 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
720 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaubriant

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 786 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 786 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 279 EUR/m²1.5 km2025
129 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
164 000 €
1 147 EUR/m²1.0 km2024
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics16 · 288 m
Commerces3 · 288 m
Transports1 · 730 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique Claude Monet1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Monet1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriant1.1 km ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses1.4 km · Public
Collège
Collège La ville aux Roses1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT

486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1