UNE MAISON 4 pièces — 174 500 €
4 IMP PEGHOUX 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD78
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697820. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C38
Arrêts les plus proches
BarreirasT2C151 m
BarreirasT2C151 m
Royat BarreirasT2C151 m
BerceauxT2C237 m
BerceauxT2C305 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+395,7% évolution globale
86 612 €prix moyen
2025
174 500 €
1 983 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2024
141 520 €
1 685 EUR/m² +238,6% 2024
41 800 €
774 EUR/m² -37,6% 2020
67 000 €
1 155 EUR/m² +50,6% 2020
44 500 €
1 780 EUR/m² -21,9% 2020
57 000 €
1 727 EUR/m² -64,4% 2019
160 190 €
2 288 EUR/m² +177,1% 2018
57 800 €
997 EUR/m² +64,2% 2015
35 200 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Santé68 · 86 m
Services publics65 · 33 m
Commerces13 · 82 m
Sport/Loisirs11 · 144 m
Tourisme9 · 258 m
Enseignement2 · 50 m
Transports2 · 210 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry253 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1