UNE MAISON 4 pièces — 113 000 €
10 PL JEAN COHENDY 63130 ROYAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD47
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Royat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Royat (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,513,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,46%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royat
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C38
Arrêts les plus proches
BarreirasT2C166 m
BarreirasT2C166 m
Royat BarreirasT2C166 m
BerceauxT2C209 m
BerceauxT2C275 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-20,4% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
113 000 €
1 284 EUR/m² +41,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
1 702 EUR/m² -5,9% 2022
85 000 €
1 164 EUR/m² -40,1% 2021
142 000 €
1 044 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Santé70 · 72 m
Services publics67 · 43 m
Commerces14 · 83 m
Sport/Loisirs11 · 180 m
Tourisme9 · 223 m
Enseignement2 · 77 m
Transports2 · 226 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry279 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Giscard d'Estaing1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAT
90permis récents
346logements autorisés
21 505 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1