UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 050 €

71 RUE MARIUS BERLIET 69008 LYON 8EME
Vendu le 26 juin 2025
5 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 050 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BV69
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697710. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Colbert

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
31%Cadres
Population active2 457
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 383 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-11,8% évolution globale
112 123 €prix moyen
2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -38,0%
2025
121 050 €
5 044 EUR/m² +34,5% Vente actuelle
2025
90 030 €
4 092 EUR/m² -5,2%
2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -4,0%
2024
99 000 €
4 500 EUR/m² +59,7%
2024
62 000 €
3 100 EUR/m² -48,3%
2023
120 000 €
6 000 EUR/m² +4,3%
2023
115 000 €
5 750 EUR/m² +27,8%
2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -5,5%
2023
95 200 €
3 967 EUR/m² -38,5%
2023
154 840 €
4 995 EUR/m² +30,0%
2023
119 090 €
5 955 EUR/m² -20,6%
2023
150 000 €
6 000 EUR/m² +28,3%
2022
116 900 €
5 845 EUR/m² +0,3%
2022
116 500 €
5 825 EUR/m² -0,2%
2022
116 700 €
5 835 EUR/m² 0,0%
2022
116 700 €
2 918 EUR/m² -30,0%
2022
166 680 €
4 167 EUR/m² +66,7%
2021
100 000 €
3 226 EUR/m² -34,0%
2021
151 500 €
6 060 EUR/m² +24,6%
2021
121 600 €
6 080 EUR/m² -8,3%
2021
132 600 €
5 765 EUR/m² -0,3%
2021
133 000 €
6 045 EUR/m² +7,7%
2021
123 500 €
6 861 EUR/m² -40,6%
2021
208 000 €
4 622 EUR/m² +118,9%
2020
95 000 €
4 524 EUR/m² -80,6%
2020
490 000 €
4 900 EUR/m² +231,1%
2020
148 000 €
3 700 EUR/m² +97,3%
2019
75 000 €
3 571 EUR/m² -8,5%
2019
82 000 €
3 727 EUR/m² +2,5%
2019
80 000 €
3 636 EUR/m² +2,6%
2019
78 000 €
4 105 EUR/m² -28,4%
2019
109 000 €
4 542 EUR/m² +28,2%
2019
85 000 €
4 048 EUR/m² +1,2%
2018
84 000 €
4 200 EUR/m² -10,2%
2018
93 500 €
4 675 EUR/m² -32,5%
2018
138 500 €
4 468 EUR/m² +62,9%
2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -3,4%
2018
88 000 €
4 889 EUR/m² -2,2%
2018
90 000 €
4 091 EUR/m² +12,5%
2018
80 000 €
4 444 EUR/m² +9,6%
2018
73 000 €
3 318 EUR/m² +4,3%
2018
70 000 €
3 500 EUR/m² -27,1%
2018
96 000 €
4 800 EUR/m² +37,6%
2018
69 779 €
3 489 EUR/m² -0,3%
2018
70 000 €
3 043 EUR/m² -22,2%
2018
90 000 €
4 500 EUR/m² +31,4%
2018
68 500 €
3 806 EUR/m² -26,3%
2018
93 000 €
4 650 EUR/m² +9,4%
2018
85 000 €
4 250 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
111 000 €
4 440 EUR/m²462 m2025
25 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
5 600 EUR/m²302 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
121 050 €
5 044 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1540)

Services publics612 · 55 m
Santé489 · 49 m
Commerces219 · 105 m
Enseignement76 · 177 m
Transports73 · 83 m
Sport/Loisirs51 · 72 m
Tourisme20 · 278 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil177 m · Public
Lycée
Lycée Colbert381 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Combe Blanche419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Combe Blanche494 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune