UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
22 CHE DES COMTESSES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH22
Contenance11 590 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697521. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Antoine
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire26
ZOU ! Scolaire14
Réseau urbain 20236
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
SAINT CLAUDEGrasse Sillages Réseau scolaire196 m
Saint ClaudeZOU ! Scolaire200 m
Saint Claude ZOU ! Scolaire225 m
SAINT CLAUDEGrasse Sillages Réseau scolaire258 m
ROND POINT DE SIDI BRAHIMRéseau urbain 2023278 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+53,3% évolution globale
301 284 €prix moyen
2025
380 000 €
4 000 EUR/m² +52,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 205 EUR/m² +8,7% 2024
230 000 €
4 423 EUR/m² +42,4% 2023
161 500 €
3 436 EUR/m² -57,0% 2023
376 000 €
4 821 EUR/m² +1,8% 2023
369 300 €
4 014 EUR/m² +3,2% 2022
357 934 €
4 589 EUR/m² +2,7% 2022
348 600 €
4 469 EUR/m² +3 569,5% 2022
9 500 €
-97,1% 2021
330 000 €
4 853 EUR/m² -25,0% 2021
440 000 €
3 964 EUR/m² +37,5% 2021
320 000 €
4 211 EUR/m² -16,9% 2021
385 000 €
4 936 EUR/m² -2,5% 2021
395 000 €
3 911 EUR/m² +16,2% 2019
340 000 €
4 146 EUR/m² +31,3% 2019
259 000 €
3 809 EUR/m² -24,4% 2018
342 620 €
4 393 EUR/m² +153,8% 2018
135 000 €
1 731 EUR/m² -56,5% 2018
310 000 €
3 370 EUR/m² -26,2% 2018
420 000 €
4 000 EUR/m² +35,5% 2018
310 000 €
2 793 EUR/m² -14,4% 2017
362 000 €
3 448 EUR/m² +54,0% 2017
235 000 €
3 013 EUR/m² -24,7% 2016
312 000 €
3 089 EUR/m² +50,7% 2014
207 000 €
3 044 EUR/m² -16,5% 2014
247 940 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics278 · 42 m
Santé96 · 224 m
Commerces39 · 244 m
Transports21 · 130 m
Enseignement15 · 346 m
Sport/Loisirs10 · 85 m
Tourisme2 · 346 m
Écoles (10)
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Lycée professionnel Léon Chiris381 m · Public
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Ecole élémentaire Pra d'Estang453 m · Public
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Ecole maternelle Les Jasmins 2524 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
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5
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Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1