UNE MAISON 4 pièces — 506 931 €
20 CHE DES GARDES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 931 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²5 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE54
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926296. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 457 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Claude (canton Sud)
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité8
Réseau urbain 20236
Arrêts les plus proches
LES MICOCOULIERSRéseau urbain 2023142 m
LES MICOCOULIERSRéseau urbain 2023142 m
Les AbattoirsZOU ! Scolaire201 m
Les AbattoirsZOU ! Scolaire226 m
LES ABATTOIRSGrasse Sillages Réseau scolaire230 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,8% évolution globale
433 466 €prix moyen
2025
506 931 €
5 510 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2024
360 000 €
3 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics297 · 48 m
Santé97 · 242 m
Commerces53 · 242 m
Transports28 · 185 m
Enseignement14 · 408 m
Sport/Loisirs11 · 180 m
Tourisme3 · 180 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Léon Chiris387 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Francis de Croisset444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Eau Vive449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Jasmins 2451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pra d'Estang477 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1