UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 400 €
13 RUE POULET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 400 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BT31
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697502. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 1
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
r. CustineTransilien;TER;RER45 m
Château RougeTransilien;TER;RER48 m
Château RougeTransilien;TER;RER66 m
bd BarbèsTransilien;TER;RER70 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
379 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
383 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
383 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+72,6% évolution globale
263 172 €prix moyen
2025
172 575 €
8 629 EUR/m² -31,1% 2025
250 400 €
9 631 EUR/m² -42,6% Vente actuelle 2025
435 920 €
8 896 EUR/m² +263,3% 2025
120 000 €
4 800 EUR/m² -65,7% 2024
349 500 €
6 594 EUR/m² +70,5% 2024
205 000 €
9 762 EUR/m² +36,7% 2024
150 000 €
8 333 EUR/m² +4 900,0% 2024
3 000 €
55 EUR/m² -99,5% 2024
588 050 €
11 095 EUR/m² +553,4% 2023
90 000 €
9 000 EUR/m² -84,4% 2022
577 950 €
10 139 EUR/m² +49,7% 2022
386 000 €
9 897 EUR/m² +103,2% 2021
190 000 €
9 048 EUR/m² +19,5% 2021
159 050 €
8 836 EUR/m² -63,3% 2021
433 000 €
9 021 EUR/m² -34,1% 2021
657 050 €
10 429 EUR/m² +97,0% 2021
333 500 €
10 422 EUR/m² -31,7% 2021
488 000 €
9 569 EUR/m² +108,1% 2020
234 450 €
11 164 EUR/m² -19,7% 2020
292 000 €
9 733 EUR/m² +69,8% 2020
172 000 €
14 333 EUR/m² +10,8% 2019
155 240 €
7 056 EUR/m² -51,5% 2019
320 000 €
6 667 EUR/m² -24,4% 2019
423 235 €
7 558 EUR/m² -14,5% 2019
495 000 €
8 684 EUR/m² +57,1% 2019
315 000 €
8 514 EUR/m² -36,6% 2018
497 000 €
6 455 EUR/m² +140,1% 2018
206 975 €
10 349 EUR/m² -40,9% 2018
350 000 €
7 447 EUR/m² +45,2% 2018
241 000 €
6 514 EUR/m² +19,9% 2017
201 000 €
8 739 EUR/m² +1,5% 2017
198 000 €
7 615 EUR/m² -63,3% 2017
539 100 €
8 695 EUR/m² +35 840,0% 2017
1 500 €
24 EUR/m² -97,2% 2017
54 000 €
3 375 EUR/m² -56,8% 2017
125 000 €
7 813 EUR/m² +4,2% 2016
120 000 €
6 667 EUR/m² -11,1% 2016
135 000 €
6 429 EUR/m² -35,7% 2016
210 000 €
6 774 EUR/m² -53,7% 2016
453 450 €
7 085 EUR/m² +208,5% 2016
147 000 €
6 682 EUR/m² -55,3% 2016
329 175 €
4 275 EUR/m² +157,2% 2016
128 000 €
8 533 EUR/m² -38,5% 2016
208 000 €
7 172 EUR/m² +60,0% 2015
130 000 €
-4,1% 2015
135 500 €
6 452 EUR/m² -63,2% 2014
368 000 €
8 000 EUR/m² +75,2% 2014
210 000 €
5 526 EUR/m² +180,0% 2014
75 000 €
4 412 EUR/m² -25,0% 2014
100 000 €
4 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6318)
Services publics2890 · 18 m
Commerces1811 · 11 m
Santé966 · 18 m
Transports271 · 51 m
Tourisme225 · 63 m
Enseignement97 · 28 m
Sport/Loisirs58 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt115 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani127 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès142 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme215 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune