UNE MAISON 3 pièces — 223 000 €

12 RUE JULES GUESDE 34590 MARSILLARGUES
Vendu le 25 juin 2025
2 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 72 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle B673
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro673

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 895
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsillargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
622 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsillargues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport758 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+132,3% évolution globale
174 626 €prix moyen
2025
223 000 €
2 973 EUR/m² -42,5% Vente actuelle
2023
388 000 €
1 940 EUR/m² +58,5%
2022
244 800 €
3 264 EUR/m² +119,6%
2021
111 500 €
1 991 EUR/m² -6,3%
2020
119 000 €
1 859 EUR/m² +80,8%
2020
65 820 €
940 EUR/m² -65,7%
2020
192 000 €
2 560 EUR/m² -13,5%
2020
222 000 €
1 982 EUR/m² +4,7%
2020
212 000 €
1 060 EUR/m² +15,8%
2019
183 000 €
1 408 EUR/m² +9,6%
2018
167 000 €
2 227 EUR/m² -38,2%
2018
270 391 €
1 502 EUR/m² +251,2%
2017
77 000 €
1 027 EUR/m² -27,7%
2016
106 500 €
1 065 EUR/m² -8,2%
2015
116 000 €
2 071 EUR/m² +20,8%
2014
96 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 486 EUR/m²230 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 973 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
192 000 €
2 341 EUR/m²141 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (219)

Services publics130 · 55 m
Santé56 · 50 m
Commerces17 · 55 m
Sport/Loisirs9 · 132 m
Enseignement4 · 85 m
Transports2 · 736 m
Tourisme1 · 601 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle du Vidourle141 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie236 m · Privé
Collège
Collège Roger Contrepas440 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry483 m · Public

Permis de construire Commune de MARSILLARGUES

189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements96 m²1