UNE MAISON 3 pièces — 107 000 €

27 RUE LAMARTINE 34590 MARSILLARGUES
Vendu le 10 octobre 2025
1 486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle B161
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606516. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 895
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marsillargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
622 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 861 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsillargues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport544 m
MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport776 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-10,8% évolution globale
138 715 €prix moyen
2025
107 000 €
1 486 EUR/m² -27,2% Vente actuelle
2025
147 000 €
4 900 EUR/m² -18,7%
2022
180 860 €
3 546 EUR/m² +50,7%
2018
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
1 486 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
215 550 €
3 266 EUR/m²274 m2025
66 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
93 000 €
1 431 EUR/m²133 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics147 · 63 m
Santé56 · 103 m
Commerces19 · 63 m
Sport/Loisirs15 · 122 m
Enseignement4 · 209 m
Transports2 · 609 m
Tourisme1 · 418 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie165 m · Privé
Collège
Collège Roger Contrepas252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle323 m · Public

Permis de construire Commune de MARSILLARGUES

189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements96 m²1