UN APPARTEMENT 2 pièces — 35 000 €
13 RUE EUGENE PELLETAN 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain16 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC219
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697370. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
COSNE/LOIRE Hotel de VilleRESEAU 58312 m
COSNE/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58720 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41739 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41739 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault769 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
21 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
62 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-43,8% évolution globale
32 444 €prix moyen
2025
35 000 €
1 250 EUR/m² -61,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
841 EUR/m² +8 900,0% 2025
1 000 €
22 EUR/m² -95,5% 2024
22 000 €
1 222 EUR/m² -51,1% 2024
45 000 €
900 EUR/m² +125,0% 2022
20 000 €
238 EUR/m² +100,0% 2022
10 000 €
119 EUR/m² -52,4% 2021
21 000 €
1 313 EUR/m² -30,0% 2019
30 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% 2019
30 000 €
455 EUR/m² +37,6% 2019
21 800 €
908 EUR/m² -49,9% 2018
43 500 €
870 EUR/m² +295,5% 2017
11 000 €
524 EUR/m² -82,3% 2017
62 300 €
1 558 EUR/m² +38,4% 2017
45 000 €
1 607 EUR/m² +42,9% 2017
31 500 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de COSNE-COURS-SUR-LOIRE
137permis récents
203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire août 2025
1
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1
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