UN APPARTEMENT 1 pièce — 32 000 €
43 RUE SAINT JACQUES 58200 COSNE-COURS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AM350
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668982. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cosne-Cours-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,30%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cosne-Cours-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 582
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
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SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41571 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41573 m
Cosne-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D955ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-75,4% évolution globale
44 707 €prix moyen
2025
32 000 €
970 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2025
24 000 €
1 333 EUR/m² -44,8% 2024
43 500 €
1 554 EUR/m² -13,0% 2023
50 000 €
556 EUR/m² +138,1% 2023
21 000 €
1 167 EUR/m² -39,0% 2022
34 400 €
983 EUR/m² -25,2% 2021
46 000 €
1 394 EUR/m² +142,1% 2021
19 000 €
1 056 EUR/m² -34,5% 2020
29 000 €
290 EUR/m² +190,0% 2016
10 000 €
-73,0% 2016
37 000 €
1 321 EUR/m² +60,9% 2016
23 000 €
1 278 EUR/m² -81,9% 2014
127 000 €
1 789 EUR/m² -2,3% 2014
130 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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203logements autorisés
20 670 m²surface plancher
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1
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