UNE MAISON 4 pièces — 414 500 €
3 RUE DE BEAUME NOIRE 05600 GUILLESTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 414 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²4 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK101
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697214. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 820 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillestre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Guillestre (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guillestre
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
CCGQ5
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Route du Queyras - Le ChazalCCGQ255 m
GendarmerieZOU ! Scolaire520 m
GendarmerieZOU ! Scolaire526 m
GendarmerieCCGQ533 m
Maison de retraite - Salle du QueyronCCGQ603 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
414 500 €prix moyen
2025
414 500 €
4 820 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics47 · 130 m
Santé32 · 355 m
Commerces22 · 600 m
Sport/Loisirs20 · 280 m
Enseignement2 · 227 m
Tourisme2 · 798 m
Transports1 · 493 m
Écoles (3)
Collège
Collège des Hautes Vallées653 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST886 m · Public
Ecole
Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES961 m · Public
Permis de construire Commune de GUILLESTRE
108permis récents
179logements autorisés
12 135 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1