UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
39 RUE LOMBARD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle RR184
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697206. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Médoc (Place Saint-Martial)TBM262 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM262 m
Cours du MédocTBM266 m
Les HangarsTBM269 m
Les HangarsTBM272 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+85,5% évolution globale
333 343 €prix moyen
2025
230 000 €
5 349 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2025
334 300 €
4 643 EUR/m² +53,3% 2023
218 000 €
5 070 EUR/m² -77,4% 2023
962 865 €
6 018 EUR/m² +243,9% 2022
280 000 €
4 516 EUR/m² -31,2% 2021
407 000 €
6 783 EUR/m² +60,5% 2020
253 600 €
3 623 EUR/m² -73,7% 2020
964 200 €
6 026 EUR/m² +348,5% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² -14,0% 2018
250 000 €
5 435 EUR/m² -27,6% 2017
345 100 €
5 752 EUR/m² +31,2% 2017
263 000 €
3 653 EUR/m² +97,7% 2016
133 000 €
4 290 EUR/m² -39,8% 2016
221 100 €
725 EUR/m² +3,8% 2016
213 000 €
2 958 EUR/m² -25,5% 2015
286 000 €
2 600 EUR/m² -4,7% 2015
300 000 €
6 000 EUR/m² +141,9% 2015
124 000 €
2 696 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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