UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €

99 RUE DELORD 33300 BORDEAUX
Vendu le 03 juin 2025
3 957 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle RT58
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionRT
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146923. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Lewis-BrownTBM167 m
LeybardieTBM194 m
Faure - BalguerieTBM275 m
Faure - BalguerieTBM283 m
Faure - BalguerieTBM290 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-78,1% évolution globale
558 333 €prix moyen
2025
180 000 €
3 673 EUR/m² -45,1%
2025
328 000 €
6 694 EUR/m² +80,2%
2025
182 000 €
3 957 EUR/m² -69,2% Vente actuelle
2024
590 000 €
3 105 EUR/m² -52,8%
2023
1 250 000 €
9 124 EUR/m² +52,4%
2022
820 000 €
5 985 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 936 EUR/m²243 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
3 681 EUR/m²412 m2025
47 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
5 349 EUR/m²417 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics60 · 26 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Dupaty191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Josephine243 m · Public
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Ecole primaire Jean-Jacques Sempé245 m · Public
Lycée
Ecole privée Institut culinaire de France288 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue293 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1