UN APPARTEMENT 3 pièces — 667 000 €

11 RUE DES DARDANELLES 75017 PARIS 17
Vendu le 22 décembre 2025
8 338 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 667 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AS10
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697187. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ternes 6

Revenus

38 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
47%Cadres
Population active1 132
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Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 2 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER9
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
166 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
181 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+5,1% évolution globale
529 637 €prix moyen
2025
667 000 €
8 338 EUR/m² +852,9% Vente actuelle
2025
70 000 €
+27,3%
2025
55 000 €
-91,8%
2025
674 500 €
8 993 EUR/m² -51,0%
2022
1 376 200 €
10 426 EUR/m² +2 598,4%
2022
51 000 €
-68,1%
2022
160 000 €
-81,1%
2022
846 718 €
10 201 EUR/m² -39,1%
2021
1 390 400 €
11 035 EUR/m² +1 778,9%
2021
74 000 €
-7,5%
2021
80 000 €
-94,5%
2021
1 445 700 €
9 449 EUR/m² +445,5%
2020
265 000 €
11 522 EUR/m² -13,0%
2020
304 540 €
12 182 EUR/m² -9,4%
2019
336 000 €
11 200 EUR/m² -55,8%
2019
760 000 €
9 157 EUR/m² +913,3%
2019
75 000 €
-85,4%
2019
514 700 €
9 030 EUR/m² -63,6%
2018
1 414 193 €
8 418 EUR/m² +472,5%
2017
247 000 €
8 821 EUR/m² -46,9%
2015
465 320 €
8 164 EUR/m² +69,2%
2014
275 000 €
8 594 EUR/m² -56,7%
2014
634 373 €
8 347 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
780 000 €
10 541 EUR/m²155 m2025
74 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
1 374 460 €
15 982 EUR/m²206 m2024
86 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
811 550 €
10 821 EUR/m²69 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5387)

Services publics2510 · 26 m
Santé1331 · 32 m
Commerces944 · 26 m
Transports302 · 38 m
Tourisme163 · 145 m
Enseignement85 · 278 m
Sport/Loisirs52 · 148 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers269 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix314 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix314 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez316 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly346 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune