UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

4 RUE PAUL HENRI SPAAK 18000 BOURGES
Vendu le 05 juin 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DV316
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697180. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val d'Auron 2

Revenus

17 560 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
66%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 828
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41286 m
PaixAgglobus (Bourges)286 m
PaixAgglobus (Bourges)286 m
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41286 m
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41296 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m
🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,9% évolution globale
157 333 €prix moyen
2025
137 000 €
1 575 EUR/m² -11,6%
2025
155 000 €
1 782 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2020
180 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 575 EUR/m²11 m2025
87 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 782 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
184 920 €
2 126 EUR/m²191 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Sport/Loisirs20 · 460 m
Services publics18 · 153 m
Santé8 · 218 m
Enseignement3 · 218 m
Commerces2 · 583 m
Transports1 · 522 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire les Talleries523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Envol535 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Moteurs - Trouy660 m · Privé
Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance777 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1