UNE MAISON 4 pièces — 137 000 €
6 RUE PAUL HENRI SPAAK 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV317
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro317
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Auron 2
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
66%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
PaixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41275 m
PaixAgglobus (Bourges)275 m
PaixAgglobus (Bourges)275 m
PaixAgglobus (Bourges)284 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D2144Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m 🚗
Départementale D73Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,6% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 575 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle L'Envol545 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Moteurs - Trouy666 m · Privé
Ecole
Ecole privée Notre Dame de l'Espérance777 m · Privé
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Ecole maternelle Jean Macé1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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2
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1
1 logement100 m²1