UN APPARTEMENT 3 pièces — 248 825 €
31 RUE OUDRY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 825 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AT8
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15697125. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 6
Revenus
34 540 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Saint-Marcel - Jeanne D'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-23,0% évolution globale
383 991 €prix moyen
2025
248 825 €
5 184 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
265 000 €
6 163 EUR/m² -40,7% 2025
447 000 €
10 395 EUR/m² -12,2% 2024
509 000 €
10 604 EUR/m² +135,6% 2024
216 000 €
12 000 EUR/m² +24,9% 2023
173 000 €
11 533 EUR/m² -3,9% 2022
180 000 €
12 857 EUR/m² -56,4% 2021
413 000 €
11 800 EUR/m² -26,4% 2021
561 000 €
11 688 EUR/m² -13,2% 2020
646 000 €
12 189 EUR/m² +84,6% 2019
350 000 €
9 211 EUR/m² -53,3% 2019
750 000 €
10 000 EUR/m² +51,5% 2017
495 000 €
9 340 EUR/m² +41,4% 2017
350 000 €
10 294 EUR/m² -19,4% 2017
434 000 €
9 042 EUR/m² +4,1% 2016
417 000 €
9 267 EUR/m² +338,9% 2015
95 000 €
6 333 EUR/m² -72,9% 2015
350 000 €
7 292 EUR/m² -23,4% 2014
457 000 €
11 425 EUR/m² +41,5% 2014
323 000 €
9 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4165)
Services publics1570 · 37 m
Santé1497 · 7 m
Commerces627 · 59 m
Transports171 · 21 m
Enseignement119 · 50 m
Tourisme113 · 36 m
Sport/Loisirs68 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello69 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie85 m · Public
Collège
Collège Raymond Queneau108 m · Public
Etablissement privé Hecten321 m · Privé
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole358 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune