UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

3 AV DU 11 NOVEMBRE 80510 LONGPRE-LES-CORPS-SAINTS
Vendu le 13 octobre 2025
667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain456 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XD74
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696796. Sources et méthode

Contexte du quartier

746 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Longpré-les-Corps-Saints

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
9%Cadres
Population active672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longpr�-les-Corps-Saints (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,59,1 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
13,82%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longpré-les-Corps-Saints

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/2001 - 25/04/2001

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LONGPRE-LES-CORPS-SAINTS - Transformateur Rue des FusillésRHDF-80-SCO296 m
Longpré-les-Corps-SaintsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA405 m
Longpré-les-Corps-SaintsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA405 m
LONGPRE-LES-CORPS-SAINTS - Collège des CygnesRHDF-80-SCO426 m
LONGPRE-LES-CORPS-SAINTS - Gde rue face Office de TourismeRHDF-80-SCO433 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+203,0% évolution globale
26 601 €prix moyen
2025
40 000 €
667 EUR/m² +203,0% Vente actuelle
2023
13 201 €
73 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
40 000 €
667 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
746 EUR/m²639 m2025
67 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 269 EUR/m²1.0 km2025
67 m²
Voir

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14permis récents
76logements autorisés
4 799 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

21 logements1 394 m²1
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2

1 logement1
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1

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