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Vendu 74 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain53 m²

Prix/m²1 321 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY668

Contenance53 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro668

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696777. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Madeleine

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 373 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

65%Locataires

44%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Angoul�me (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,114,3 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,411,8 EUR/m²

8,45%

Loyer estimé : 521 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat24

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m1 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

MadeleineCars Régionaux 16 - Charente333 m

ANGOULEME-MADELEINE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente359 m

ANGOULEME-ESPACE LUNESSE (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente474 m

Espace LunesseCars Régionaux 16 - Charente480 m

AngoulêmeFlixBus-eu;FlixTrain-eu906 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)