UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €

235 RUE DU LUTTEAU 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Vendu le 27 février 2025
1 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO103
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299189. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

18 130 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
5%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
175 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
308 observations
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 431

Arrêts les plus proches

JULES GUESDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4245 m
JULES GUESDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4246 m
JULES GUESDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4286 m
JULES GUESDETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4298 m
BANCELTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4355 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
107 000 €prix moyen
2025
107 000 €
1 321 EUR/m²Vente actuelle

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88%
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81 m²
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Permis de construire Commune de FRESNES SUR ESCAUT

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321logements autorisés
24 693 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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2

1 logement1
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