UNE MAISON 3 pièces — 183 000 €

13 RUE DES BEGUINES 28000 CHARTRES
Vendu le 18 décembre 2025
2 614 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AM149
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696285. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 667
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Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

MorardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41261 m
MorardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m
MorardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus272 m
MorardRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41275 m
MorardFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus286 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D7154Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D7154Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+83,0% évolution globale
107 917 €prix moyen
2025
183 000 €
2 614 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2023
169 500 €
2 421 EUR/m² +173,4%
2022
62 000 €
2 696 EUR/m² -11,4%
2022
70 000 €
1 667 EUR/m² +11,1%
2022
63 000 €
3 150 EUR/m² -37,0%
2020
100 000 €
2 326 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
2 614 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
244 500 €
3 493 EUR/m²286 m2025
70 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
179 400 €
2 563 EUR/m²922 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (972)

Services publics400 · 9 m
Santé253 · 122 m
Commerces240 · 134 m
Enseignement24 · 72 m
Sport/Loisirs22 · 259 m
Tourisme22 · 298 m
Transports11 · 258 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire François Villon54 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Annie Fournier139 m · Public
Lycée
Lycée Marceau237 m · Public
Lycée
International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère278 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie469 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1