UNE MAISON 4 pièces — 244 500 €

7 RUE DE L EPERVIER 28000 CHARTRES
Vendu le 16 octobre 2025
3 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²3 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI247
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906695. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chartres (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
9646 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,4 EUR/m²
1066 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chartres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

St Michel-CinémaFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus267 m
St Michel-CinémaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41268 m
St Michel-CinémaFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus276 m
St Michel-CinémaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41276 m
St Michel-CinémaFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus284 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+198,2% évolution globale
210 593 €prix moyen
2025
244 500 €
3 493 EUR/m² +166,8% Vente actuelle
2023
91 650 €
2 696 EUR/m² +50,2%
2023
61 000 €
3 050 EUR/m² -35,8%
2022
95 000 €
950 EUR/m² -81,0%
2020
500 000 €
2 024 EUR/m² +25,0%
2017
400 000 €
1 619 EUR/m² +387,8%
2015
82 000 €
2 412 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
244 500 €
3 493 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
183 000 €
2 614 EUR/m²286 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
188 500 €
2 618 EUR/m²203 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1025)

Services publics413 · 11 m
Santé276 · 24 m
Commerces247 · 18 m
Enseignement32 · 196 m
Sport/Loisirs24 · 178 m
Tourisme21 · 70 m
Transports12 · 29 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Annie Fournier211 m · Public
Lycée
International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère231 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Villon266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Guéry360 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARTRES

396permis récents
7 389logements autorisés
478 028 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

4

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1