Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 730 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 448 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle LC82

Contenance695 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019399. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 409 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,50%

Loyer estimé : 2 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur73 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur118 m

AlbertiLignes d'Azur149 m

DurandyLignes d'Azur149 m

WilsonLignes d'Azur154 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

296 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

375 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

+609,6% évolution globale

285 500 €prix moyen

2025

518 000 €

8 355 EUR/m² -29,0%

2025

730 000 €

5 448 EUR/m² +239,5% Vente actuelle

2022

215 000 €

5 119 EUR/m² -17,3%

2021

260 000 €

5 532 EUR/m² +4,0%

2019

250 000 €

3 049 EUR/m² -25,6%

2016

336 000 €

5 508 EUR/m² -31,1%

2016

488 000 €

3 012 EUR/m² +199,4%

2016

163 000 €

1 988 EUR/m² +16 299 900,0%

2015

1 €

0 EUR/m² -100,0%

2015

228 000 €

4 302 EUR/m² +38,2%

2015

165 000 €

6 600 EUR/m² +126,0%

2015

73 000 €

3 650 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

640 000 €

5 120 EUR/m²214 m2025

8 409 EUR/m²428 m2025

Services à proximité

Équipements (6129)

Services publics2948 · 1 m

Santé1450 · 42 m

Commerces1306 · 22 m

Tourisme181 · 107 m

Transports126 · 22 m

Enseignement79 · 76 m

Sport/Loisirs39 · 213 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet108 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet108 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Ecole A189 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard198 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV248 m · Privé