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Vendu 255 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 107 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

172 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

14%

Données cadastrales

Référence parcelle AA36

Contenance308 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696210. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 107 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Folie Méricourt 7

Revenus

34 730 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 610 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires

62%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

52%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

31,7 EUR/m²/mois

25,240,0 EUR/m²

24,8 EUR/m²/mois

14,143,6 EUR/m²

4,18%

Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m32 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER29

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21

Arrêts les plus proches

r. Jean-Pierre TimbaudTransilien;TER;RER154 m

République - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m

Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m

Jean-Pierre Timbaud - Richard LenoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

77 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

428 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

367 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

382 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

-44,6% évolution globale

413 540 €prix moyen

2025

255 000 €

9 107 EUR/m² -49,0% Vente actuelle

2023

500 000 €

12 821 EUR/m² +0,5%

2019

497 700 €

10 369 EUR/m² +40,2%

2017

355 000 €

7 396 EUR/m² -22,8%

2015

460 000 €

3 538 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

250 000 €

8 333 EUR/m²113 m2025

10 993 EUR/m²111 m2025

Services à proximité

Équipements (7435)

Services publics3345 · 11 m

Commerces1819 · 11 m

Santé1460 · 11 m

Transports304 · 95 m

Tourisme256 · 17 m

Enseignement166 · 34 m

Sport/Loisirs85 · 41 m

Écoles (10)

Institut Privé Européen des Entreprises34 m · Privé

Ecole Privée de Diététique et Nutrition Humaine232 m · Privé

Collège

Collège Beaumarchais293 m · Public