UN APPARTEMENT 4 pièces — 124 000 €
22 RUE DU PONT VIEUX 06440 L'ESCARENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle A434
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -47,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Escarène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence L'Escar�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,617,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,66%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Escarène
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place CamousZOU ! Scolaire116 m
Place CamousZOU ! Scolaire122 m
Pont du SerreZOU ! Proximité141 m
L EscareneZOU ! Proximité143 m
Pont du SerreZOU ! Scolaire147 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,3% évolution globale
134 500 €prix moyen
2025
124 000 €
1 459 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2025
219 000 €
2 066 EUR/m² +386,7% 2018
45 000 €
1 800 EUR/m² -70,0% 2014
150 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics45 · 57 m
Santé36 · 115 m
Sport/Loisirs13 · 69 m
Commerces5 · 181 m
Transports5 · 202 m
Enseignement2 · 393 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire St Exupery393 m · Public
Collège
Collège François Rabelais737 m · Public
Permis de construire Commune de L'ESCARENE
61permis récents
103logements autorisés
9 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1