UN APPARTEMENT 3 pièces — 518 000 €

12 RUE PELLOT 64200 BIARRITZ
Vendu le 06 février 2025
9 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 518 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AB299
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695803. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,13%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Etienne PellotTXIK TXAK28 m
Etienne PellotTXIK TXAK28 m
ArditegiaTXIK TXAK147 m
ArditegiaTXIK TXAK147 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK163 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+54,1% évolution globale
391 078 €prix moyen
2025
518 000 €
9 250 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2023
427 950 €
9 510 EUR/m² +723,0%
2023
52 000 €
-92,0%
2022
650 000 €
8 904 EUR/m² +126,8%
2021
286 540 €
6 368 EUR/m² -44,9%
2021
520 000 €
9 630 EUR/m² -5,2%
2020
548 300 €
7 511 EUR/m² +76,9%
2020
310 000 €
5 741 EUR/m² +6,9%
2019
290 000 €
6 042 EUR/m² +3,6%
2017
280 000 €
6 087 EUR/m² -66,5%
2014
835 000 €
5 387 EUR/m² +2 674,0%
2014
30 101 €
-91,0%
2014
336 120 €
7 469 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
453 650 €
8 724 EUR/m²313 m2025
52 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
619 998 €
10 333 EUR/m²67 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
518 000 €
9 250 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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