UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
51 CHE DE LA FLAMBERE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AC343
Contenance12 320 m²
Préfixe846
SectionAC
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695657. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Flambère
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Carlos GardelTisséo220 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,3% évolution globale
139 834 €prix moyen
2025
130 000 €
3 171 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
151 850 €
3 531 EUR/m² +66,6% 2025
91 127 €
2 680 EUR/m² -54,0% 2025
198 000 €
3 300 EUR/m² +36,6% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +9,0% 2025
133 000 €
2 956 EUR/m² -27,3% 2024
183 000 €
2 905 EUR/m² -8,4% 2024
199 750 €
3 275 EUR/m² +66,5% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² -41,0% 2024
203 539 €
3 337 EUR/m² +3,7% 2023
196 200 €
2 973 EUR/m² +86,9% 2023
105 000 €
2 561 EUR/m² -21,1% 2023
133 000 €
3 325 EUR/m² -30,0% 2023
190 000 €
2 879 EUR/m² +41,5% 2022
134 259 €
3 197 EUR/m² -6,9% 2022
144 175 €
3 204 EUR/m² -10,5% 2022
161 000 €
2 639 EUR/m² +21,1% 2022
133 000 €
3 167 EUR/m² +18,6% 2022
112 170 €
2 609 EUR/m² -32,0% 2022
165 000 €
2 619 EUR/m² +32,0% 2022
125 000 €
2 778 EUR/m² -12,9% 2021
143 580 €
3 339 EUR/m² +25,9% 2021
114 000 €
3 000 EUR/m² -32,9% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² +6,3% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² -10,6% 2021
179 000 €
2 983 EUR/m² +37,7% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² +39,8% 2021
93 000 €
2 163 EUR/m² -48,3% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² +18,4% 2021
152 050 €
2 376 EUR/m² +14,8% 2020
132 450 €
3 080 EUR/m² +10,4% 2020
120 000 €
2 791 EUR/m² +4,3% 2020
115 000 €
2 674 EUR/m² -34,2% 2020
174 750 €
2 648 EUR/m² +40,4% 2020
124 500 €
2 895 EUR/m² -29,3% 2020
176 000 €
2 885 EUR/m² -1,1% 2019
178 000 €
2 825 EUR/m² +39,6% 2019
127 500 €
2 965 EUR/m² +21,4% 2019
105 000 €
2 442 EUR/m² -36,0% 2019
164 000 €
2 733 EUR/m² +53,6% 2019
106 800 €
2 484 EUR/m² +2,7% 2019
104 000 €
2 419 EUR/m² -12,2% 2019
118 500 €
2 633 EUR/m² -8,1% 2019
129 000 €
2 867 EUR/m² +19,6% 2019
107 888 €
2 509 EUR/m² -13,7% 2019
125 000 €
3 125 EUR/m² +30,8% 2019
95 600 €
2 223 EUR/m² -14,6% 2018
112 000 €
2 605 EUR/m² +40,0% 2018
80 000 €
1 270 EUR/m² -33,3% 2018
120 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
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