UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
28 RUE LOUIS HEROLD 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB10
Contenance968 m²
Préfixe801
SectionAB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583768. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Embouchure
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Soleil d'OrTisséo181 m
Cité MadridTisséo183 m
Soleil d'OrTisséo185 m
Soleil d'OrTisséo190 m
Cité MadridTisséo200 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-80,1% évolution globale
305 950 €prix moyen
2025
148 000 €
3 700 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
168 000 €
4 200 EUR/m² -6,1% 2024
179 000 €
2 238 EUR/m² -38,2% 2024
289 752 €
4 829 EUR/m² -61,1% 2022
745 000 €
1 741 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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