UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
21 AV DE SPRENDLINGEN 21110 GENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC67
Contenance2 407 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695600. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Genlis (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genlis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault598 m
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault598 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A39 - Autoroute VerteType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
716 m 🚗
Autoroute/Route nommée A39 - Autoroute VerteType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
728 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+180,0% évolution globale
64 700 €prix moyen
2025
105 000 €
1 382 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 447 EUR/m² +83,3% 2021
60 000 €
659 EUR/m² +233,3% 2020
18 000 €
600 EUR/m² -81,4% 2018
97 000 €
1 276 EUR/m² +252,7% 2015
27 500 €
550 EUR/m² -33,4% 2015
41 300 €
480 EUR/m² -52,0% 2015
86 000 €
1 410 EUR/m² +129,3% 2014
37 500 €
391 EUR/m²Biens comparables
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