UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 950 €
12 RUE BERNARD LAUREAU 21110 GENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 950 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP232
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022422. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 603 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Genlis (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genlis
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault489 m
GenlisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault489 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+137,9% évolution globale
91 317 €prix moyen
2025
118 950 €
1 699 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 500 EUR/m² +110,0% 2018
50 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL BERT452 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT453 m · Public
Collège
Collège Albert Camus687 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY891 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LA CHENAIE903 m · Public
Permis de construire Commune de GENLIS
65permis récents
162logements autorisés
11 769 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
5 logements25 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement226 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement103 m²1