UNE MAISON 3 pièces — 640 500 €
593 AV DES COURCETTES 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain471 m²
Prix/m²7 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS400
Contenance6 376 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695552. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds-Lauvert
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les CourcettesZOU ! Proximité589 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR609 m
La GabelleZOU ! Proximité609 m
Les CourcettesZOU ! Proximité613 m
La GabelleZOU ! Proximité618 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,9% évolution globale
577 113 €prix moyen
2025
640 500 €
7 535 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2021
550 000 €
4 365 EUR/m² -6,5% 2021
587 950 €
5 495 EUR/m² +10,9% 2021
530 000 €
4 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (475)
Services publics288 · 86 m
Santé79 · 87 m
Commerces72 · 336 m
Transports18 · 185 m
Tourisme9 · 451 m
Sport/Loisirs7 · 382 m
Enseignement2 · 662 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gachon672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gachon683 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Antibes1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Maymes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1