UNE MAISON 3 pièces — 455 000 €
301 AV DES COURCETTES 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²6 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS431
Contenance1 126 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964430. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 689 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds-Lauvert
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les CourcettesZOU ! Proximité311 m
Les CourcettesZOU ! Proximité328 m
COURCETTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR342 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR401 m
La GabelleZOU ! Proximité401 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,2% évolution globale
435 850 €prix moyen
2025
455 000 €
6 067 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2017
416 700 €
6 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (559)
Services publics340 · 33 m
Santé94 · 203 m
Commerces78 · 171 m
Transports25 · 112 m
Sport/Loisirs9 · 98 m
Tourisme9 · 226 m
Enseignement4 · 555 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gachon566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gachon570 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori975 m · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Antibes1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1