UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
73 RUE THENARD 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT8
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695398. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,48%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
INTERCOM2
Arrêts les plus proches
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 8935 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89118 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89227 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89251 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89443 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+87,5% évolution globale
63 123 €prix moyen
2025
105 000 €
1 280 EUR/m² +91,4% Vente actuelle 2025
54 850 €
1 613 EUR/m² -43,5% 2024
97 000 €
1 155 EUR/m² +33,8% 2023
72 500 €
1 007 EUR/m² +64,8% 2022
44 000 €
772 EUR/m² -20,0% 2021
55 000 €
444 EUR/m² +44,7% 2021
38 000 €
1 267 EUR/m² +8,6% 2021
35 000 €
614 EUR/m² -60,2% 2021
88 000 €
1 073 EUR/m² +147,9% 2018
35 500 €
1 420 EUR/m² -28,8% 2017
49 875 €
1 385 EUR/m² -5,9% 2017
53 000 €
1 514 EUR/m² -47,0% 2014
100 000 €
2 174 EUR/m² +78,6% 2014
56 000 €
789 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1