UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 000 €
100 RUE THENARD 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT18
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14709856. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 259 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,68%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
INTERCOM2
Arrêts les plus proches
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 8973 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89149 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89200 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89259 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89450 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
715 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+18,9% évolution globale
86 050 €prix moyen
2025
107 000 €
1 259 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2024
265 000 €
1 128 EUR/m² +516,3% 2024
43 000 €
1 344 EUR/m² -57,0% 2022
100 000 €
1 205 EUR/m² +12,4% 2022
89 000 €
1 348 EUR/m² +11,3% 2021
80 000 €
1 250 EUR/m² -63,6% 2021
220 000 €
1 642 EUR/m² +658,6% 2019
29 000 €
1 036 EUR/m² -43,1% 2019
51 000 €
1 308 EUR/m² +145,2% 2018
20 800 €
650 EUR/m² -69,0% 2018
67 001 €
1 675 EUR/m² +123,3% 2016
30 000 €
1 304 EUR/m² -40,0% 2016
50 000 €
588 EUR/m² -20,6% 2015
63 000 €
563 EUR/m² -12,5% 2014
72 000 €
1 200 EUR/m² -20,0% 2014
90 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1