UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 800 €
22 RUE PAUL VIDAL 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC648
Contenance3 849 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Salvayre
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Citibus46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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Pont de CarcassonneCitibus242 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+137,6% évolution globale
77 761 €prix moyen
2025
118 800 €
1 673 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 895 EUR/m² -36,1% 2024
112 700 €
2 126 EUR/m² +82,1% 2024
61 900 €
1 629 EUR/m² -41,0% 2023
105 000 €
1 981 EUR/m² -9,5% 2023
116 000 €
1 634 EUR/m² +18,0% 2023
98 300 €
1 855 EUR/m² -1,7% 2023
100 000 €
1 887 EUR/m² +24,1% 2022
80 600 €
2 121 EUR/m² +22,1% 2022
66 000 €
1 737 EUR/m² -9,1% 2022
72 600 €
1 911 EUR/m² -15,1% 2021
85 500 €
1 613 EUR/m² +6,9% 2021
80 000 €
2 105 EUR/m² +37,9% 2021
58 000 €
1 706 EUR/m² -34,1% 2021
88 000 €
1 660 EUR/m² +32,3% 2021
66 500 €
1 750 EUR/m² -30,4% 2021
95 500 €
1 802 EUR/m² +46,9% 2020
65 000 €
1 711 EUR/m² -12,2% 2020
74 000 €
1 396 EUR/m² -1,3% 2020
75 000 €
1 415 EUR/m² +50,0% 2020
50 000 €
1 316 EUR/m² -5,7% 2020
53 000 €
1 395 EUR/m² -33,8% 2020
80 000 €
2 105 EUR/m² -7,0% 2019
86 000 €
1 623 EUR/m² +22,9% 2018
70 000 €
1 842 EUR/m² -13,6% 2018
81 000 €
1 528 EUR/m² +32,8% 2018
61 000 €
1 605 EUR/m² -3,2% 2018
63 000 €
1 658 EUR/m² -1,6% 2018
64 000 €
1 684 EUR/m² -4,5% 2017
67 000 €
1 264 EUR/m² -21,6% 2017
85 500 €
1 613 EUR/m² +23,9% 2017
69 000 €
1 816 EUR/m² +40,8% 2017
49 000 €
1 289 EUR/m² -31,9% 2016
72 000 €
2 057 EUR/m² -33,0% 2016
107 500 €
2 028 EUR/m² +115,0% 2014
50 000 €
1 316 EUR/m²Biens comparables
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