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Vendu 64 100 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²903 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

134 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle BE90

Contenance1 110 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654253. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 084 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cité Ouest

Revenus

18 320 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 587 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

75%Locataires

2%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,5%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Narbonne (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,214,3 EUR/m²

12,4 EUR/m²/mois

9,416,3 EUR/m²

15,23%

Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Narbonne

30Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat35

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Citibus35

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Route de CuxacCitibus49 m

CommercesCitibus114 m

Quai de LorraineCitibus143 m

Quai de LorraineCitibus150 m

Quai d'AlsaceCitibus184 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)