UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
32 BD MARECHAL JOFFRE 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AW265
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150106. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pyrénées
Revenus
15 770 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,23%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Citibus40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-17,7% évolution globale
121 174 €prix moyen
2025
65 000 €
903 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2024
235 000 €
753 EUR/m² +137,4% 2022
99 000 €
1 042 EUR/m² -11,6% 2022
112 000 €
903 EUR/m² -63,9% 2022
310 000 €
1 694 EUR/m² +138,6% 2021
129 950 €
1 368 EUR/m² +28,7% 2021
101 000 €
1 443 EUR/m² -32,7% 2021
150 000 €
838 EUR/m² +417,2% 2020
29 000 €
784 EUR/m² -60,3% 2018
73 000 €
1 014 EUR/m² -80,1% 2018
367 000 €
832 EUR/m² +1 938,9% 2017
18 000 €
486 EUR/m² -71,0% 2015
62 000 €
861 EUR/m² +24,0% 2015
50 000 €
694 EUR/m² -16,7% 2015
60 000 €
833 EUR/m² -50,0% 2015
120 000 €
1 463 EUR/m² +51,9% 2014
79 000 €
1 068 EUR/m²Biens comparables
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