UN APPARTEMENT 1 pièce — 143 400 €
14 RUE FONDERE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 400 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle E38
Contenance164 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 626 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Frères Carasso
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Blancarde DuparcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Blancarde DuparcMarseille125 m
Stade VallierMarseille162 m
Foch SakakiniMarseille165 m
Foch SakakiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+8,6% évolution globale
113 668 €prix moyen
2025
143 400 €
4 626 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² +175,0% 2025
40 000 €
-76,9% 2024
173 000 €
3 089 EUR/m² +11,6% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² -3,1% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² -11,1% 2023
180 000 €
3 273 EUR/m² +89,5% 2023
95 000 €
2 969 EUR/m² -7,4% 2022
102 600 €
3 206 EUR/m² +4,7% 2021
98 000 €
2 800 EUR/m² -58,1% 2021
234 000 €
4 179 EUR/m² +160,0% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -3,2% 2021
93 000 €
2 657 EUR/m² -3,1% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² -9,6% 2021
106 200 €
3 319 EUR/m² +46,5% 2020
72 500 €
2 417 EUR/m² -37,5% 2020
116 000 €
2 231 EUR/m² -38,9% 2019
190 000 €
3 167 EUR/m² +93,9% 2019
98 000 €
1 782 EUR/m² -26,3% 2019
133 000 €
2 217 EUR/m² +75,0% 2018
76 000 €
2 171 EUR/m² -30,9% 2018
110 000 €
3 548 EUR/m² +1,9% 2018
108 000 €
1 800 EUR/m² +116,0% 2017
50 000 €
1 613 EUR/m² -19,4% 2017
62 000 €
1 771 EUR/m² -15,6% 2016
73 500 €
2 100 EUR/m² +14,0% 2015
64 500 €
1 843 EUR/m² +17,3% 2015
55 000 €
1 571 EUR/m² -45,0% 2015
100 000 €
1 818 EUR/m² -62,3% 2015
265 000 €
2 304 EUR/m² +147,6% 2015
107 010 €
1 877 EUR/m² +256,7% 2015
30 000 €
263 EUR/m² -79,5% 2015
146 000 €
2 475 EUR/m² +10,6% 2014
132 000 €
2 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2473)
Services publics1151 · 36 m
Santé752 · 48 m
Commerces374 · 60 m
Transports71 · 178 m
Enseignement56 · 104 m
Sport/Loisirs49 · 69 m
Tourisme20 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Michelet Foch105 m · Public
Collège
Collège Chevreul Blancarde160 m · Privé
Lycée
Lycée Chevreul - Blancarde173 m · Privé
Collège
Collège Françoise Duparc ( anciennement les Chartreux)320 m · Public
Ecole
école maternelle privée montessori marseille 4322 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune