UNE MAISON 4 pièces — 390 300 €
58 B CHE DE L ESTEY 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 300 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²4 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL415
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695220. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités17
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde750 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde751 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde752 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde986 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde986 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2 502,0% évolution globale
248 040 €prix moyen
2025
390 300 €
4 879 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2023
382 000 €
+30,4% 2022
292 900 €
3 661 EUR/m² +83,1% 2021
160 000 €
+966,7% 2018
15 000 €
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