UNE MAISON 4 pièces — 234 150 €
14 CHE DE SALVY 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 150 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain498 m²
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle AM233
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15105856. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde662 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde665 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde668 m
Gros ChenesCars Régionaux 33 - Gironde759 m
Gros ChenesCars Régionaux 33 - Gironde759 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D936E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,4% évolution globale
226 075 €prix moyen
2025
234 150 €
3 164 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2017
218 000 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LATRESNE
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531logements autorisés
43 645 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
1
44 logements2 412 m²1
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1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement156 m²1
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1 logement157 m²1